ΑΡΘΡΟ 9 Ν.4067/12 : Δουλείες σε ακίνητα

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4067 / ΦΕΚ 79 Α /2012
Νέος Οικοδομικός  Κανονισμός.
Άρθρο 9
Δουλείες  σε ακίνητα
1.  Απαγορεύεται η σύσταση  δουλειών, οι οποίες  συνεπάγονται περιορισμό  της δυνατότητας ανέγερσης ή επέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις  ισχύουσες  πολεοδομικές διατάξεις.
Από την απαγόρευση  αυτή εξαιρείται η δουλεία διόδου, εφόσον  αποτελεί τη μοναδική  δίοδο  προς κοινόχρηστο  χώρο οικοπέδου  ή κτιρίου  ή αυτοτελούς από πλευράς δόμησης ορόφου, η οποία μπορεί να περιορίζεται  στη χρήση της στάθμης  του ισογείου.
Δικαιοπραξίες που αντιβαίνουν στις  διατάξεις της παραγράφου  αυτής  είναι  απολύτως  άκυρες.
2. Δουλείες που έχουν συσταθεί έως τη δημοσίευση του  παρόντος  νόμου δεν  παρεμποδίζουν  την  έκδοση άδειας  δόμησης, σύμφωνα με τις  ισχύουσες  διατάξεις. Οι δουλείες  αυτές καταργούνται κατά τη διαδικασία των επόμενων παραγράφων, αν εκδοθεί νόμιμη οικοδομική άδεια για να γίνουν στο δουλεύον  ακίνητο  κατασκευές ή εγκαταστάσεις που καθιστούν  αδύνατη, εν όλω ή εν μέρει, την άσκηση της δουλείας.
Κατ’ εξαίρεση δεν υπάγονται  στην παράγραφο  αυτή η δουλεία κοινού σκελετού και η δουλεία διόδου, όπως αυτή ορίζεται στην προηγούμενη  παράγραφο. Στα νέα κτίρια  πρέπει να εξασφαλίζεται η δίοδος  δουλείας στο επίπεδο  του εδάφους  και σε ύψος χώρου κύριας  χρήσης.

3. Στον  δικαιούχο  της  καταργούμενης δουλείας καταβάλλεται αποζημίωση. Ο καθορισμός  του ποσού της αποζημίωσης, ανεξάρτητα από την αξία του αντικειμένου της  διαφοράς,  γίνεται από το  ειρηνοδικείο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το δουλεύον  ακίνητο που δικάζει  κατά  τις  σχετικές διατάξεις της  Πολιτικής Δικονομίας, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου της δουλείας ή εκείνου στον οποίο έχει χορηγηθεί  νόμιμη άδεια δόμησης για την εκτέλεση εργασιών  ασυμβίβαστων  με την άσκηση της δουλείας.

4. Η δουλεία καταργείται με την καταβολή ή την κατάθεση  στο  Ταμείο  Παρακαταθηκών και Δανείων  της αποζημίωσης.   Μετά  την  κατάργηση επιτρέπεται  να εκτελεστούν, σύμφωνα με την άδεια δόμησης, οι εργα− σίες  τις  οποίες  εμπόδιζε η δουλεία.

 

 


Εκτύπωση