ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

ΑΓΟΡΑ

ΠΩΛΗΣΗ

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

(realestate.jgtech.gr)

ΕΡΓΑ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

 ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΓΡΑΦΕΙΩΝ 8ου ΟΡΟΦΟΥ στο κέντρο της Αθήνας Τα γραφεία θα...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

 ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤH ΚΗΦΙΣΙΑ 6 ΒΡΕΦΩΝ ΚΑΙ 18 ΝΗΠΙΩΝ -...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΟΣΘΗΚΗ

    Ολοκληρώθηκε το έργο  "ενίσχυση και προσθήκη ισόγειας κατοικίας" ,  Ισόγεια οικεία...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΝΙΚΑΙΑ

  ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΤΡΙΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΣΤΗ ΝΙΚΑΙΑ    Σε γωνιακό οικόπεδο με 30% κλίση...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΑ ΕΡΓΑ

ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΟ ΧΑΛΑΝΔΡΙ

ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΟ ΧΑΛΑΝΔΡΙ 12 ΒΡΕΦΩΝ ΚΑΙ 45 ΝΗΠΙΩΝ Το γραφείο μας ανέλαβε την έκδοση της άδειας λειτουργίας και της άδεια αλλαγής χρήσης από κατοικία σε βρεφονηπιακό σταθμό. Ο βρεφονηπιακός σταθμός θα...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Aνακαίνιση Γραφείων Χρηματιστηριακής Εταιρείας

Σχεδιασμός και Διαχείριση Ανακαίνισης Γραφείων Χρηματιστηριακής Εταιρείας στο κέντρο της Αθήνας , απέναντι από το παλιό Χρηματηστήριο της Αθήνας στην οδό Σοφοκλέους. Εγινε μεγάλη προσπάθεια να επιλεγούν υλικά που να βελτιστοποιήσουν...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Club Med Γκρεκολίμανο - 2015

Στατική μελέτη - επίβλεψη τριών νέων κτιρίων προσωπικού και προσθήκη εξωστών σε υφιστάμενα κτίρια πελατών στο συγκρότημα του Club Med στο Γκρεκολίμανο της Β. Εύβοιας . Το έργο έχει ξεκινήσει...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΠΑΙΔΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΟ ΧΑΛΑΝΔΡΙ

  η σοφία των παιδιών         ΠΑΙΔΙΚΟΣ   ΣΤΑΘΜΟΣ   ΣΤΟ ΧΑΛΑΝΔΡΙ     Στη συμβολή των οδών Αιτωλίας 6 και Τσιτούρη σε έκταση 1630 τμ λειτούργησε από το Σεπτέμβριο του 2014...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΕΚΑΛΗ

 Η εν λόγω μονοκατοικία με στέγη και δυο υπόγεια, ολοκληρώθηκε πρόσφατα και πλέον η οικογένεια απολαμβάνει΄το σπίτι όπως αυτή το φαντάζοταν . Οι εγκαταστάσεις αυτού του κτιρίου είναι οι πλέον σύγχρονες...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Club Med Γκρεκολίμανο - Εύβοια

   Στα πλαίσια της ανακαίνισης που έγινε στο ξενοδοχειακό συγκρότημα του Club Med στο πανέμορφο Γκρεκολίμανο στην Εύβοια, κληθήκαμε να μελετήσουμε τη στατική επάρκεια κτιρίων του συγκροτήματος και να προχωρήσουμε στην αποκατάσταση...

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

 

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΒΑΣΕΙ ΤΗΣ ΠΑΡ.1 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 83 ΤΟΥ  Ν.4495/17 

 

 

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.

Η Βεβαίωση του άρθρο 83, εκδίδεται πλέον μετά τη συμπλήρωση της Ταυτότητας του Κτιρίου, όπως προβλεπει το άρθρο 59 όπωε τροποποιήθηκε με το άρθρο 66 του ν.4759/2020 Έντυπα - Πιστοποιητικό Πληρότητας και Βεβαίωση Μηχανικού 1. Αν απαιτείται άδεια από δημόσια αρχή για εκτέλεση οικοδομικών εργασιών με τις οποίες μεταβάλλονται πολεοδομικά και κτιριολογικά μεγέθη, όπως προσθήκη και επέκταση, των υπαρχόντων κτιρίων, για τον έλεγχο και την καταγραφή των στοιχείων συμπληρώνονται τα στοιχεία ειδικού εντύπου. 2. Αν απαιτείται η συμπλήρωση βεβαίωσης της παρ. 1 του άρθρου 83 για τον έλεγχο των στοιχείων, συμπληρώνονται τα στοιχεία στο ανωτέρω έντυπο. Η συμπλήρωση και ο έλεγχος των στοιχείων μπορεί να πραγματοποιούνται και ανά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αντικαθιστά και περιλαμβάνει τη βεβαίωση που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 83, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της έκδοσης και ισχύος αυτής. 3. Για κάθε κατάρτιση δημόσιας σύμβασης έργων, μελετών και υπηρεσιών του ν. 4412/2016 (Α΄ 200), και έχει ως αντικείμενο ακίνητο με κτίσματα, απαιτείται προηγουμένως και η συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.»

 

Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από Τοπογραφικό Διάγραμμα, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα.

ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ :

α) για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι την έναρξη ισχύος του ν. 4178/2013 έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια,

β) σε κάθε περίπτωση για ακίνητα εντός σχεδίου για τα οποία έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής,

γ) για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου,

δ) για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή, εφόσον η αντικειμενική αξία τους δεν υπερβαίνει τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης Ζ.Ο.Ε.. 

Η βεβαίωση μηχανικού της παρ.1 του άρθρου 83 του ν.4495/17 εκδίδεται από εμάς άμεσα (εφόσον το ακίνητο διαθέτει Ταυτότητα Κτιρίου) μετά από αυτοψία, με πλήρη γνώση των ευθυνών που απορρεούν επίσης από τον νόμο 4495/17 

Η πλέον εικοσαετίας εμπειρίας μας σε πολεοδομικά και κτιριοδομικά θέματα, αλλά και η παράλληλη κατασκευαστική μας εμπειρία, αποτελούν εγγύηση για την εγκυρότητα της βεβαίωσης και κατ' επέκταση της συμβολαιογραφικής πράξης.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΕΙΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΗΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ

Εκδίδουμε βεβαιώσεις για ακίνητα σε όλη την Ελλάδα

Ειδικές Τιμές για Ταυτόχρονη  έκδοση Ταυτότητας Κτιρίου και Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

[Επικοινωνείστε άμεσα μαζί μας]

 

Οι προδιαγραφές της βεβαίωσης του μηχανικού, αλλά και της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη, περιγράφονται στο άρθρο 3 παρ. 1 :

 

Με την ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι:

i) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή

ii) στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή

iii) ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος.

 

 

επιστροφή στις υπηρεσίες μας link_icon2

 

ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ


Οι κυριότερες Υπηρεσίες που Προσφέρουμε:

 

ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΝ